Fillies-Gelände Leopoldshöhe

Das Plangebiet liegt im Ortsteil Bechterdissen der Gemeinde Leopoldshöhe. Mit der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 02/04 „Fillies-Gelände“ soll eine planungsrechtliche Neuordnung auf der brachliegenden Fläche des ehemaligen Gewerbestandortes erfolgen; vorgesehen ist ein Wohnungsmix aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit einem Anteil an gefördertem Wohnraum. Die 1. Änderung wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt. Der Hochbau- und Planungsausschuss der Gemeinde Leopoldshöhe hat die Aufstellung der 1. Änderung in seiner Sitzung am 13.05.2025 beschlossen. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit fand vom 20.02.2026 bis einschließlich 20.03.2026 statt. Der Hochbau- und Planungsausschuss hat am 25.06.2026 die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Behörden nach § 4 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats beschlossen. Der Entwurf des Bebauungsplanes liegt vom 13.07.2026 bis einschließlich 12.08.2026 öffentlich aus und wird zeitgleich im Internet veröffentlicht. Als umweltbezogene Informationen liegen ein Artenschutzfachbeitrag (NZO GmbH, Bielefeld, November 2025) und eine schalltechnische Untersuchung (RP Schalltechnik, Osnabrück, Juni 2026) vor. Quelle zur Beschreibung