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Leopoldshöhe
Fillies-Gelände
Entwurf in Offenlage
In Bechterdissen wird das Baugebiet Fillies-Gelände geplant. Der Bebauungsplan wird derzeit geändert. Die Festsetzungen können sich deshalb noch ändern. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Offenlage
Planung und Hintergrund im Detail +
Entwurf: Der Plan liegt öffentlich aus. Die Stadt Leopoldshöhe hat
den Bebauungsplan als Entwurf veröffentlicht. Lage, Zuschnitt und Zahl der Grundstücke stehen
damit grob fest, können sich bis zum endgültigen Beschluss aber noch ändern. Ein verbindliches
Baurecht besteht noch nicht. Diese Übersicht enthält keine Aussage zur Verfügbarkeit, zu einer
laufenden Vergabe oder zu einer Bewerbungsmöglichkeit.
Das Plangebiet liegt im Ortsteil Bechterdissen der Gemeinde Leopoldshöhe. Mit der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 02/04 „Fillies-Gelände“ soll eine planungsrechtliche Neuordnung auf der brachliegenden Fläche des ehemaligen Gewerbestandortes erfolgen; vorgesehen ist ein Wohnungsmix aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit einem Anteil an gefördertem Wohnraum. Die 1. Änderung wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt. Der Hochbau- und Planungsausschuss der Gemeinde Leopoldshöhe hat die Aufstellung der 1. Änderung in seiner Sitzung am 13.05.2025 beschlossen. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit fand vom 20.02.2026 bis einschließlich 20.03.2026 statt. Der Hochbau- und Planungsausschuss hat am 25.06.2026 die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Behörden nach § 4 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats beschlossen. Der Entwurf des Bebauungsplanes liegt vom 13.07.2026 bis einschließlich 12.08.2026 öffentlich aus und wird zeitgleich im Internet veröffentlicht. Als umweltbezogene Informationen liegen ein Artenschutzfachbeitrag (NZO GmbH, Bielefeld, November 2025) und eine schalltechnische Untersuchung (RP Schalltechnik, Osnabrück, Juni 2026) vor.
Umfeld & Lage
- Ortsteil
- Bechterdissen
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle und trägt das Datum ihres Belegs.
| Angabe | Wert | Beleg |
|---|---|---|
| Planungsstand | Verfahren läuft | Quelle · 15.07.2026 |
Neuester Beleg: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Fillies-Gelände
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Fillies-Gelände bewerben? +
Noch nicht. Das Baugebiet Fillies-Gelände befindet sich noch in der Planung, eine Grundstücksvergabe gibt es in dieser Phase nicht. Sobald die Stadt Leopoldshöhe die Vermarktung startet, findest du die Details hier.
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