Grundstücke und Baugebiete im Kreis Paderborn
Baugebiete und kommunale Grundstücke, zusammengetragen aus den Bekanntmachungen, Ratsinfos und Bauleitplänen der Kommunen im Kreis Paderborn.
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- 3 in Vermarktung
- in Planung
- 11 in Planung
Vergabefristen im Kreis Paderborn ansehen
Letzte Gegenprüfung: 8. September 2026
Aktuelle Grundstücke & Baugebiete
Zum Detail mit Vergabeverfahren, Bebauungsplan-Eckdaten und Umfeld einfach auf ein Baugebiet tippen.
Am Kloster
Das Baugebiet Am Kloster liegt in Altenbeken. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Baugebiet Assler Linde
Die Energiestadt Lichtenau bietet im Ortsteil Asseln Baugrundstücke im Baugebiet Assler Linde an. Der Kaufpreis für die Grundstücke beträgt 121,00 €/qm für einheimische Bewerber und 159,00 €/qm für auswärtige Bewerber.
Wiebach - West
Die städtischen Unterlagen beschreiben 16 Grundstücke für freistehende Häuser oder Doppelhaushälften sowie eine Reihenhausanlage für geförderten Wohnungsbau. Der Bebauungsplan ist seit 2021 rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
3. Änderung Bebauungsplan Nr. 11 "Im Kirchenfelde"
Auf einer bisherigen Grünfläche sind rund sechs Grundstücke vorgesehen. Die 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 11 „Im Kirchenfelde“ schafft in Dörenhagen ein allgemeines Wohngebiet für Einzel- und Doppelhäuser. Der Bebauungsplan ist seit 2025 rechtskräftig.
4. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan Nr. 54 "Unterm Hessenberg"
Mit der Änderung und Erweiterung sollen weitere Wohnbaugrundstücke entstehen. Der Bebauungsplan wird derzeit geändert. Die Festsetzungen können sich deshalb noch ändern. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Am Linnenwege
In Bad Lippspringe wird das Baugebiet Am Linnenwege geplant. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
An der Feuerwehr
Das Baugebiet An der Feuerwehr liegt in Hövelhof in Hövelhof. Der Bebauungsplan ist seit 2026 rechtskräftig.
Anreppen
Am 30. April 2020 teilte die Stadt Delbrück mit, dass im Baugebiet insgesamt 17 Baugrundstücke mit einer Größe zwischen 549 und 869 Quadratmetern entstehen. Das Plangebiet schließt an die vorhandene Bebauung am Klosterweg an und wird von dort erschlossen. Der Bebauungsplan ist seit 2019 rechtskräftig.
Bebauungsplan Nr. 62 "Über'm Kösterberg II"
Nach dem Vorentwurf vom 22.08.2025 können voraussichtlich 52 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser sowie 4 Baugrundstücke für Kettenhäuser bereitgestellt werden; beim Geschosswohnungsbau sind insgesamt bis zu 13 Mehrfamilienhäuser mit 6 bis 8 Wohneinheiten möglich. Die Überlegungen stehen noch ganz am Anfang. Ein verbindlicher Bebauungsplan liegt noch nicht vor. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Bebauungsplan SH 6 'Am Knükel', Ortschaft Scharmede
Im nördlichen WA2 sind Einzelhäuser vorgesehen, dort ermöglicht die Planung auch Mehrfamilienhäuser. Im WA1 sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig. Der Bebauungsplan ist seit 2025 rechtskräftig.
Burgliedweg / Flurjupp
Der Bebauungsplan Nr. 2 trat mit der ortsüblichen Bekanntmachung im Juli 2019 in Kraft. Die Stadt nennt zweigeschossige freistehende Einfamilienhäuser ohne Bauträger- und Architektenbindung. Der Bebauungsplan ist seit 2019 rechtskräftig.
Erweiterung Schafbreite
Der Bebauungsplan Nr. 133 „Erweiterung Schafbreite“ schafft zusätzliche Wohnflächen in Delbrück-Bentfeld. Die amtliche Bauplatzübersicht kündigt die Vermarktung für Ende 2026 an. Der Bebauungsplan ist seit 2026 rechtskräftig. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Glaserweg Urfassung
Der Bebauungsplan „Glaserweg Urfassung“ im Stadtteil Haaren ist seit dem 25. September 2024 rechtskräftig.
Gotthardshof
Im WA1 sind Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen. Die textlichen Festsetzungen und die Begründung tragen den Stand Entwurf vom August 2023. Der Bebauungsplan gliedert das Wohngebiet in die Teilbereiche WA1 und WA2. Die vorliegenden Angaben beziehen sich auf einen Planentwurf. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Harthfeld II
Für die Wohnflächen sind GRZ 0,4 und höchstens zwei Vollgeschosse vorgesehen. Der Entwurf setzt für die Wohnflächen ein Allgemeines Wohngebiet mit Einzel- und Doppelhäusern in offener Bauweise fest. Die vorliegenden Angaben beziehen sich auf einen Planentwurf. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Hinter Nüssen Hause II
Die Grundstücke sind unterschiedlich groß und liegen zwischen 600 und 850 Quadratmetern. Die Vergabe der Grundstücke erfolgt nach den Vergaberichtlinien der Stadt Bad Wünnenberg (Ratsbeschluss vom 11.06.2026). Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Höber
Nach Angaben der Stadt konnten nahezu alle 21 städtischen Grundstücke zugeteilt werden. Die Zahl 21 beschreibt den Umfang der abgeschlossenen Runde, nicht aktuell verfügbare Grundstücke. Der Bebauungsplan ist seit 2023 rechtskräftig.
Lerchenweg
Der Bebauungsplan Nr. 102 „Lerchenweg“ in Delbrück-Mitte setzt als Art der baulichen Nutzung ein Allgemeines Wohngebiet fest. Der Bebauungsplan ist seit 2019 rechtskräftig. Die kommunale Vergabe ist abgeschlossen.
Niederfeld III
Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 20 „Niederfeld III“ (Büren, OT Steinhausen) grenzt im Süden an die „Friedhofstraße“ und den Friedhof; die südlichen Grundstücke befinden sich nördlich der „Friedhofstraße“. Die vorliegenden Angaben beziehen sich auf einen Planentwurf. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Osterfeld
Grundstücke im Baugebiet Osterfeld sind für Doppelhäuser vorgesehen. Mindestens 50 Prozent der nutzbaren Dachflächen innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sind mit Photovoltaikmodulen auszustatten. Der Bebauungsplan ist seit 2023 rechtskräftig. Eine weitere Vergaberunde wird erwartet, ist aber noch nicht geöffnet.
Rengerings Bruch I
Vorgesehen sind zwei Wohngebiete im südlichen und nordöstlichen Teil sowie ein Gewerbegebiet im Norden. Eine Grundstücksvergabe wird aus diesem Planungsstand nicht abgeleitet. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Schriepenscherf III
Ziel der Bauleitplanung für den Bebauungsplan "Schriepenscherf III" ist die Schaffung von neuem Wohnraum mit einem Dörflichen Wohngebiet, um eine unbebaute Lücke innerhalb der Bebauungsstruktur zu schließen. Die vorliegenden Angaben beziehen sich auf einen Planentwurf. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Steinfeld Süd
Auf den Dachflächen ist ein Mindestanteil an Photovoltaik vorgesehen; das Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern, eine Einleitung in den städtischen Kanal ist nicht möglich. Der Bebauungsplan ist seit 2025 rechtskräftig.
Stuckenweg II
Zum Baugebiet Stuckenweg II in Bad Wünnenberg liegen amtliche Informationen vor. Der Bebauungsplan ist seit 2024 rechtskräftig.
Winkelland
Die Stadt Paderborn kündigt für Winkelland den Beginn der Bewerbungsphase voraussichtlich Ende 2026/ Anfang 2027 an. Die Angabe bezieht sich auf ihre Grundstücksangebote für private Interessenten. Der Bebauungsplan ist seit 2026 rechtskräftig. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen. Genannter Zeitplan: Die Bewerbungsphase startet voraussichtlich Ende 2026/ Anfang 2027.
Wohnpark Thune
Vorgesehen waren 75 Baugrundstücke für eine freistehende Wohnbebauung sowie insgesamt etwa 170 Wohnungen für bis zu 700 Menschen. Der Bebauungsplan ist seit 2007 rechtskräftig.
Zukunftsquartier Nord
In Paderborn wird das Baugebiet Zukunftsquartier Nord geplant. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Zukunftsquartier Süd
In Paderborn wird das Baugebiet Zukunftsquartier Süd geplant. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Häufige Fragen zu Baugebieten im Kreis Paderborn
- Wie viele Baugebiete gibt es aktuell im Kreis Paderborn?
- Aktuell sind 28 Baugebiete im Kreis Paderborn auf Grundstücke OWL erfasst. 3 davon haben eine aktuell gegengeprüfte offene Vergabe. Bei 0 weiteren ist eine ältere offene Quellenangabe länger nicht gegengeprüft. 11 Gebiete sind in Planung.
- Welche Baugebiete sind im Kreis Paderborn geplant?
- Im Kreis Paderborn sind aktuell 11 Baugebiete in Planung (Stand: 8. September 2026): 4. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan Nr. 54 "Unterm Hessenberg" (Borchen), Am Linnenwege (Bad Lippspringe), Bebauungsplan Nr. 62 "Über'm Kösterberg II" (Borchen), Gotthardshof (Paderborn), Harthfeld II (Büren), Hinter Nüssen Hause II (Bad Wünnenberg), Niederfeld III (Büren), Rengerings Bruch I (Hövelhof), Schriepenscherf III (Bad Wünnenberg), Zukunftsquartier Nord (Paderborn), Zukunftsquartier Süd (Paderborn). Grundlage sind die laufenden Bauleitplanverfahren der Kommunen.
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