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Anreppen Delbrück
Baurecht steht seit 2019
Anreppen ist ein Baugebiet in Delbrück. Am 30. April 2020 teilte die Stadt Delbrück mit, dass im Baugebiet insgesamt 17 Baugrundstücke mit einer Größe zwischen 549 und 869 Quadratmetern entstehen. Das Plangebiet schließt an die vorhandene Bebauung am Klosterweg an und wird von dort erschlossen. Der Bebauungsplan ist seit 2019 rechtskräftig. Je nach Teilbereich sind Doppelhaushälften vorgesehen.
Verfahrensstand: Rechtskraft
Planung und Hintergrund im Detail +
Bebauungsplan Nr. 113 „Auf´m Kloster“ in Delbrück-Anreppen, Gemarkung Anreppen, Flur 2, Plangebiet ca. 1,55 ha. Der Bebauungsplan ist seit dem 27. Mai 2019 rechtskräftig; die Bekanntmachung erfolgte gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch. Festgesetzt ist ein Allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise, einer Grundflächenzahl von 0,4 und maximal zwei Vollgeschossen; zulässig sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser mit höchstens zwei Wohneinheiten je Wohngebäude. Das Plangebiet schließt an die vorhandene Bebauung am Klosterweg an und wird von dort erschlossen. Am 30. April 2020 teilte die Stadt Delbrück mit, dass im Baugebiet insgesamt 17 Baugrundstücke mit einer Größe zwischen 549 und 869 Quadratmetern entstehen. Quelle zur Beschreibung
Hinweis zur Lage: Der markierte Punkt ist eine Näherung. Das Baugebiet liegt innerhalb des eingezeichneten Bereichs in Delbrück.
Grundstücke und Bewerbung
Die wichtigsten Angaben im Überblick.
Aktuell keine Infos zur Vergabe von Grundstücken
Uns liegt derzeit keine bestätigte Angabe vor, ob und wann Grundstücke vergeben werden. Weitere Auskünfte erhältst du beim Bauamt der Kommune Delbrück.
- Grundstücke insgesamt geplant
- 17
- Grundstücksgröße
- 549 bis 869 m²
4 Seiten · PDF Anreppen kompakt und verständlich
Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Anreppen in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
- Planung, Lage und wichtige Eckdaten kompakt erklärt
- Ausgewählte Festsetzungen in verständlicher Sprache
- Praktische Orientierung für deine nächsten Schritte
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Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- geneigtes Dach, Flachdach, Pultdach
- Mögliche Hausformen
- Doppelhaushälften
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Umfeld & Lage
- Lage
- Das Baugebiet schließt an die vorhandene Bebauung am Klosterweg in Anreppen an.
- Ortsteil
- Anreppen ist ein Ortsteil von Delbrück im Kreis Paderborn.
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
Häufige Fragen zum Baugebiet Anreppen
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Anreppen bewerben? +
Das Baurecht steht. Zu einer öffentlichen Vergabe liegen uns keine Angaben vor, am besten direkt beim Bauamt der Stadt Delbrück nachfragen.
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für Anreppen? +
Für das Baugebiet Anreppen sind 17 Grundstücke insgesamt geplant. Die Grundstücke sind 549 bis 869 m² groß.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Anreppen erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: geneigtes Dach, Flachdach, Pultdach.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Anreppen möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Anreppen möglich? +
Mögliche Hausformen sind Doppelhaushälften.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Anreppen bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
Weitere Baugebiete in Delbrück
- Lerchenweg Vergabe abgeschlossen
- Erweiterung Schafbreite Vergabe angekündigt
- Höber Vergabe abgeschlossen
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