Vorgesehen sind Grundstücke für Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Kettenhaus. Die auf BAUPILOT dokumentierte frühere Teilvergabe von acht städtischen Einzelhausgrundstücken ist beendet. Der Bebauungsplan ist seit 2021 rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Der Bebauungsplan Nr. 391 „Varenseller Straße / Kernekampstraße“ umfasst knapp acht Hektar im östlichen Wiedenbrück. Vorgesehen sind Grundstücke für Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Kettenhaus. Die auf BAUPILOT dokumentierte frühere Teilvergabe von acht städtischen Einzelhausgrundstücken ist beendet. Davon getrennt führt die Stadt das Neubaugebiet Varenseller Straße am 14. Juli 2026 weiterhin unter den vermarkteten Gebieten. Eine separate Ratsvorlage betrifft vier Kettenhausgrundstücke und deren Vergabe an einen Investor oder Bauträger. Eine Verfügbarkeit konkreter privater Grundstücke wird daraus nicht abgeleitet. Quelle zur Beschreibung
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
Verkauf und Ansprechpartner laufen direkt über die Kommune Rheda-Wiedenbrück.
4 Seiten · PDF Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Varenseller Straße in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
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Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Der verlinkte Satzungsdruck von Oktober 2021 unterscheidet die Teilflächen. WA1 und WA2: höchstens zwei Vollgeschosse, GRZ 0,3 für Einzelhäuser und 0,35 für Doppelhäuser. WA3: zwingend zwei Vollgeschosse, GRZ 0,3. WA4: zwingend zwei Vollgeschosse, GRZ 0,35. WA5: im mit 1 gekennzeichneten Bereich zwingend zwei, im mit 2 gekennzeichneten Bereich höchstens ein Vollgeschoss, GRZ 0,35. WA6: zwingend zwei Vollgeschosse, GRZ 0,4. WA7 und WA7*: zwei bis drei Vollgeschosse, GRZ 0,4. Diese Werte dürfen nicht einheitlich auf alle Grundstücke übertragen werden; maßgeblich ist die jeweilige Teilfläche der Planzeichnung. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle.
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Varenseller Straße ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Rheda-Wiedenbrück.
220 €/m².
Für das Baugebiet Varenseller Straße sind mind. 60 Grundstücke insgesamt geplant.
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Flachdach.
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser. Weitere Bebauung im Gebiet: Mehrfamilienhäuser.
Alle Baugebiete der Region: Grundstücke Kreis Gütersloh
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