Die vollständig erschlossenen Grundstücke haben Größen zwischen ca. 578 und ca. 954 m² und kosten 80 € pro m²; Erschließung, Abwasseranschluss und Vermessung sind bereits inklusive. Bewerbungen werden laufend in der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig.
Die Gemeinde Stemwede vermarktet Wohnbaugrundstücke in der dritten Vermarktungsphase im Baugebiet Levern an der Schröttinghauser Straße, geregelt durch Bebauungsplan Nr. 3.7 (4. Änderung). Die vollständig erschlossenen Grundstücke haben Größen zwischen ca. 578 und ca. 954 m² und kosten 80 € pro m²; Erschließung, Abwasseranschluss und Vermessung sind bereits inklusive. Bewerbungen werden laufend in der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt. Quelle zur Beschreibung
Hinweis zur Lage: Der markierte Punkt ist eine Näherung. Das Baugebiet liegt innerhalb des eingezeichneten Bereichs in Stemwede.
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
Verkauf und Ansprechpartner laufen direkt über die Kommune Stemwede.
5 Seiten · PDF Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Schröttinghauser Straße in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
Du bekommst den Steckbrief per E-Mail mit der Anmeldung zum Grundstücksradar. Abmeldung jederzeit per Klick in jeder Mail.
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Der Bebauungsplan Nr. 3.7 „Schröttinghauser Straße", 4. Änderung, setzt die Kennzahlen nach Teilflächen gestaffelt fest. In den Teilflächen MD(E)I sind höchstens ein Vollgeschoss, GRZ 0,4, GFZ 0,7 und eine Dachneigung von 18 bis 45 Grad zulässig. In den Teilflächen MD(E)II und MD(E)II* sind höchstens zwei Vollgeschosse, GRZ 0,4, GFZ 0,8 und eine Dachneigung von 18 bis 38 Grad zulässig; bei eingeschossiger Bebauung werden dort GFZ 0,7 und eine Dachneigung von 18 bis 45 Grad zugelassen. Die Drempelhöhe ist auf höchstens 1,00 m begrenzt. Einheitlich im gesamten Geltungsbereich gelten GRZ 0,4 und die offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern. Das Gebiet ist als eingeschränktes Dorfgebiet (MD(E)) festgesetzt. Welche Werte für ein einzelnes Grundstück gelten, hängt davon ab, in welcher Teilfläche es liegt. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Vergabestatus | Offen Quelle |
| Grundstücksgrößen | 578 bis 954 m² Quelle |
| Preis je m² | 80 € Quelle |
| Erschließung im Preis | Ja Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht Quelle |
| Haustypen | Doppelhaushälfte Quelle |
| GRZ | 0,4 Quelle |
| Vollgeschosse max. | 2 Quelle |
| Vergabeart | Direktvergabe Quelle |
| Vergabeverfahren | Direktverkauf nach Eingangsreihenfolge (first come, first served) Quelle |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Schröttinghauser Straße ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Stemwede.
Direktverkauf nach Eingangsreihenfolge (first come, first served).
80 €/m².
Die Grundstücke sind 578 bis 954 m² groß.
Die Dachneigung muss zwischen 18 und 45 Grad liegen.
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Mögliche Hausformen sind Doppelhaushälften.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
Alle Baugebiete der Region: Grundstücke Kreis Minden-Lübbecke
Regionale Updates zu neuen Baugebieten und Vergabestarts, kostenlos per E-Mail. Alle Empfänger einer Region erhalten denselben Inhalt.
