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In der Schwalle (BA 07) Bad Driburg
Vergabe angekündigt Vermarktung angekündigt
Interessenten für Grundstücke werden nach amtlicher Verfahrensseite in eine Warteliste eingetragen. Die vorliegenden Angaben beziehen sich auf einen Planentwurf. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Dokumentstand: Entwurf dokumentiert
Planung und Hintergrund im Detail +
Planungsstand: Hier wird ein Entwurf dargestellt. Aus dem Entwurfscharakter
allein lässt sich nicht ableiten, ob und welches Baurecht im Gebiet bereits besteht.
Aus dieser Dokumentrolle allein lässt sich keine aktuelle Verfügbarkeit, laufende Vergabe
oder Bewerbungsmöglichkeit ableiten.
Die städtische Projektmeldung nennt für die rund 25.000 Quadratmeter große Fläche bis zu 30 Bauplätze. Das Plangebiet schließt nördlich an die Straße Steinbergstieg im Osten Bad Driburgs an. Der Planentwurf wurde vom 24.04.2026 bis einschließlich 25.05.2026 veröffentlicht. Interessenten für Grundstücke werden nach amtlicher Verfahrensseite in eine Warteliste eingetragen. Quelle zur Beschreibung
Hinweis zur Lage: Der markierte Punkt ist eine Näherung. Das Baugebiet liegt innerhalb des eingezeichneten Bereichs in Bad Driburg.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Grundstücke insgesamt geplant
- bis zu 30
- Vergabeverfahren
- Punktesystem (belohnt u.a. ehrenamtliches Engagement, bevorzugt Familien mit mehreren Kindern)
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,6
- 20° bis 45°
- 10 m
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,6 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 300 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Der First ist die oberste Kante des Dachs. Die maximale Firsthöhe begrenzt also, wie hoch dein Haus insgesamt werden darf. Gemessen wird ab einer im Plan festgelegten Bezugshöhe, meist der Straße oder dem natürlichen Gelände.
Stand der Planurkunde: Veröffentlichung. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Umfeld & Lage
- Lage
- Östlich Bad Driburg, nördlich der Straße Steinbergstieg, mit Blick auf Rosenberg, Emder Höhe und die Schwalle; Gesamtfläche ca. 25.000 m²
- Ortsteil
- Kernstadt Bad Driburg
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Vergabestatus | Angekündigt Quelle |
| Grundstücke gesamt | bis zu 30 Quelle |
| Planungsstand | Verfahren läuft Quelle |
| GFZ | 0,6 Quelle |
| Vollgeschosse max. | 2 Quelle |
| Vergabeart | Reservierungsliste Quelle |
| Vergabeverfahren | Punktesystem (belohnt u.a. ehrenamtliches Engagement, bevorzugt Familien mit mehreren Kindern) Quelle |
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Weitere amtliche Originalquelle öffnen
Häufige Fragen zum Baugebiet In der Schwalle (BA 07)
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet In der Schwalle (BA 07) bewerben? +
Noch nicht. Die Stadt Bad Driburg hat dieses Baugebiet angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Ein genauer Vermarktungstermin ist uns nicht belegt. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet In der Schwalle (BA 07) vergeben? +
Punktesystem (belohnt u.a. ehrenamtliches Engagement, bevorzugt Familien mit mehreren Kindern).
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für In der Schwalle (BA 07)? +
Für das Baugebiet In der Schwalle (BA 07) sind bis zu 30 Grundstücke insgesamt geplant.
Welche Dachformen sind im Baugebiet In der Schwalle (BA 07) erlaubt? +
Die Dachneigung muss zwischen 20 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet In der Schwalle (BA 07) möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
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