Pömbsen ist ein Baugebiet in Bad Driburg. Daneben veräußert die Stadtentwicklungsgesellschaft Bad Driburg ein separates Grundstück von rund 2.348 Quadratmetern im Bieterverfahren gegen Höchstgebot. Festgesetzt ist die offene Bauweise; zulässig sind nur Einzel- und Doppelhäuser. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Das Baugebiet liegt in der Ortschaft Pömbsen der Stadt Bad Driburg. Festgesetzt ist ein Allgemeines Wohngebiet. Festgesetzt ist die offene Bauweise; zulässig sind nur Einzel- und Doppelhäuser. Als Dachform sind Satteldach und Walmdach vorgesehen. Für Hauptgebäude ist eine Dachneigung von 30 bis 45 Grad zulässig, für Nebengebäude von 0 bis 45 Grad. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Das Plangebiet ist rund 2,9 Hektar groß. Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 5 der Stadt Bad Driburg. Der Satzungsbeschluss wurde am 31.03.2005 ortsüblich bekannt gemacht. Zulässig sind höchstens zwei Vollgeschosse. Je Wohngebäude sind höchstens zwei Wohnungen zulässig. Daneben veräußert die Stadtentwicklungsgesellschaft Bad Driburg ein separates Grundstück von rund 2.348 Quadratmetern im Bieterverfahren gegen Höchstgebot. Der Kaufpreis für die städtischen Bauplätze beträgt 12,00 Euro je Quadratmeter ohne Erschließung. Im Ortsteil Pömbsen sind zwei städtische Bauplätze mit 693 und 795 Quadratmetern verfügbar. Quelle zur Beschreibung
Die wichtigsten Angaben im Überblick.
Informationen und Ansprechpartner findest du bei der Kommune Bad Driburg.
Verkauf der zwei städtischen Bauplätze zu 12,00 €/m²
Verkauf des 2.363 m²-Grundstücks durch die Stadt Bad Driburg zu 35,- €/m²
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Amtliches Dokument der Kommune
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,8 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 400 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
| Bezeichnung | Größe | Status |
|---|---|---|
| Pömbsen · Nr. 802 Eigentum: städtisch · Flur 268, Flurstück 5 | 693 m² | Status nicht angegeben |
| Pömbsen · Nr. 803 Eigentum: städtisch · Flur 11, Flurstück 1187 | 2363 m² | Status nicht angegeben |
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Vergabestatus | Offen Originalquelle |
| Aktuell verfügbar | 2 Originalquelle |
| Grundstücksgrößen | 693 bis 2.348 m² Quelle |
| Preis je m² | 12 € Originalquelle |
| Erschließung im Preis | Nein Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht Quelle |
| GRZ | 0,4 Quelle |
| GFZ | 0,8 Quelle |
| Vollgeschosse max. | 2 Quelle |
| Vergabeart | Punktesystem Quelle |
| Vergabeverfahren | Verkauf der zwei städtischen Bauplätze zu 12,00 €/m²; Verkauf des 2.363 m²-Grundstücks durch die Stadt Bad Driburg zu 35,- €/m² Quelle |
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Pömbsen ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Bad Driburg.
Verkauf der zwei städtischen Bauplätze zu 12,00 €/m²; Verkauf des 2.363 m²-Grundstücks durch die Stadt Bad Driburg zu 35,- €/m².
12 €/m².
Für das Baugebiet Pömbsen sind 2 Grundstücke aktuell verfügbar. Die Grundstücke sind 693 bis 2.348 m² groß.
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Walmdach. Die Dachneigung muss zwischen 30 und 45 Grad liegen.
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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