Herste ist ein Baugebiet in Bad Driburg. Die Stadt Bad Driburg nennt vier kommunale Grundstücke in Herste als zur Veräußerung verfügbar. Die Grundstücke sind etwa 523 bis 1.231 m² groß. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig.
Hinweis zur Lage: Der markierte Punkt ist eine Näherung. Das Baugebiet liegt innerhalb des eingezeichneten Bereichs in Bad Driburg.
Die wichtigsten Angaben im Überblick.
Informationen und Ansprechpartner findest du bei der Kommune Bad Driburg.
Punktesystem mit ortsbezogenen Kriterien, darunter Hauptwohnsitz, Rückkehr und Ehrenamt, sowie sozialen Kriterien, darunter minderjährige Kinder, Schwerbehinderung und Pflegebedürftigkeit
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Amtliches Dokument der Kommune
Hier ist ein Vollgeschoss erlaubt, also ebenerdiges Wohnen wie beim Bungalow, je nach Plan mit nutzbarem Dachgeschoss obendrauf. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,4 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 200 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Der Bebauungsplan setzt höchstens ein Vollgeschoss fest. Die kommunale Gebietsseite beschreibt eine 1½-geschossige Bebauung als möglich. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
| Bezeichnung | Größe | Status |
|---|---|---|
| Herste · Nr. 406 Eigentum: privat · Flur 4, Flurstück 653 | 881 m² | Status nicht angegeben |
| Herste · Nr. 408 Eigentum: städtisch · Flur 4, Flurstück 923 | 558 m² | Status nicht angegeben |
| Herste · Nr. 409 Eigentum: städtisch · Flur 4, Flurstück 934 | 523 m² | Status nicht angegeben |
| Herste · Nr. 410 Eigentum: städtisch · Flur 4, Flurstück 935 | 1177 m² | Status nicht angegeben |
| Herste · Nr. 411 Eigentum: städtisch · Flur 4, Flurstück 936 | 1231 m² | Status nicht angegeben |
| Herste · Nr. 412 Eigentum: privat · Flur 4, Flurstück 751 | 2596 m² | Status nicht angegeben |
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Vergabestatus | Offen Originalquelle |
| Aktuell verfügbar | 4 Originalquelle |
| Grundstücksgrößen | 523 bis 1.231 m² Quelle |
| Preis je m² | 28 € Originalquelle |
| Erschließung im Preis | Nein Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht Quelle |
| GRZ | 0,4 Quelle |
| GFZ | 0,4 Quelle |
| Vollgeschosse max. | 1 Quelle |
| Vergabeart | Punktesystem Quelle |
| Vergabeverfahren | Punktesystem mit ortsbezogenen Kriterien, darunter Hauptwohnsitz, Rückkehr und Ehrenamt, sowie sozialen Kriterien, darunter minderjährige Kinder, Schwerbehinderung und Pflegebedürftigkeit. Quelle |
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Herste ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Bad Driburg.
Punktesystem mit ortsbezogenen Kriterien, darunter Hauptwohnsitz, Rückkehr und Ehrenamt, sowie sozialen Kriterien, darunter minderjährige Kinder, Schwerbehinderung und Pflegebedürftigkeit.
28 €/m².
Für das Baugebiet Herste sind 4 Grundstücke aktuell verfügbar. Die Grundstücke sind 523 bis 1.231 m² groß.
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach. Die Dachneigung muss zwischen 38 und 45 Grad liegen.
Zulässig sind bis zu 1 Vollgeschosse.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
Alle Baugebiete der Region: Grundstücke Kreis Höxter
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