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Heinrich-Heine-Straße Harsewinkel
Baurecht steht seit 2022
Das geplante Wohngebiet liegt nordwestlich des Zentrums von Harsewinkel. Der Bebauungsplan ist seit 2022 rechtskräftig.
Verfahrensstand: Rechtskraft
Planung und Hintergrund im Detail +
Im genannten Verkaufspreis sind Erschließungskosten im weiteren Sinne und Vermessungskosten enthalten. Die Interessentenliste für das Gebiet ist geschlossen. Die Stadt Harsewinkel nennt einen Verkaufspreis von 212 € pro m². Herstellungskosten für Wasseranschlüsse kommen zum genannten Verkaufspreis hinzu. Das Gebiet wird durch den Bebauungsplan Nr. 83 „Heinrich-Heine-Straße“ geregelt. Der Bebauungsplan Nr. 83 trat mit der Bekanntmachung am 14.10.2022 in Kraft. Der Rat der Stadt Harsewinkel beschloss den Bebauungsplan Nr. 83 am 28.09.2022 als Satzung. Das geplante Wohngebiet liegt nordwestlich des Zentrums von Harsewinkel. Quelle zur Beschreibung
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
Aktuell keine Infos zur Vergabe von Grundstücken
Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe vor, ob und wann Grundstücke vergeben werden. Bitte die Originalquelle prüfen. Am besten direkt beim Bauamt der Stadt Harsewinkel nachfragen.
- Laut Quelle verfügbare Grundstücke
- 1
- Kaufpreis
- 212 €/m²
- Vergabeverfahren
-
- Interessentenliste (geschlossen)
- das letzte verbliebene Grundstück wird den Interessenten über die bestehende Liste angeboten
Originalquelle
Die amtliche Abschlussmeldung und weitere Informationen findest du in der Originalquelle.
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,35
- 0,7
- Satteldach, Zeltdach, Walmdach
- 7° bis 45°
- Mögliche Hausformen
- Doppelhaushälften
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,35 heißt: 35 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 175 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,7 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 350 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Die angezeigten Kennzahlen gelten für WA2. Für WA1 gelten abweichende Festsetzungen. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Umfeld & Lage
- Lage
- Nordwestlich des Stadtzentrums von Harsewinkel
- Ortsteil
- Harsewinkel
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Vergabestatus | Geschlossen Quelle |
| Aktuell verfügbar | 1 Quelle |
| Preis je m² | 212 € Quelle |
| Erschließung im Preis | Ja Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht Quelle |
| Rechtskraft B-Plan | 14.10.2022 Quelle |
| Haustypen | Doppelhaushälfte Quelle |
| GRZ | 0,35 Quelle |
| GFZ | 0,7 Quelle |
| Vollgeschosse max. | 2 Quelle |
| Vergabeart | Reservierungsliste Quelle |
| Vergabeverfahren | Interessentenliste (geschlossen); das letzte verbliebene Grundstück wird den Interessenten über die bestehende Liste angeboten. Quelle |
Neueste Quellenmeldung: August 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Heinrich-Heine-Straße
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße bewerben? +
Das Baurecht steht, eine öffentliche Vergabe ist aber nicht belegt. Am besten direkt beim Bauamt der Stadt Harsewinkel nachfragen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße vergeben? +
Interessentenliste (geschlossen); das letzte verbliebene Grundstück wird den Interessenten über die bestehende Liste angeboten.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße? +
212 €/m².
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für Heinrich-Heine-Straße? +
Für das Baugebiet Heinrich-Heine-Straße sind 1 Grundstücke in der Quelle als verfügbar genannt.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Zeltdach, Walmdach. Die Dachneigung muss zwischen 7 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße möglich? +
Mögliche Hausformen sind Doppelhaushälften.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Heinrich-Heine-Straße bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35. Bis zu 35 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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