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Zunftstraße Harsewinkel
Vergabe angekündigt Vermarktung angekündigt
Nach Erfüllung der Vergabekriterien wird die Reihenfolge des Auswahltermins ausgelost. Weitere Grundstücke im Baugebiet Zunftstraße sollen voraussichtlich 2027 vermarktet werden. Der Bebauungsplan ist seit 2022 rechtskräftig. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Verfahrensstand: Rechtskraft
Planung und Hintergrund im Detail +
Bald verfügbar. Die Stadt Harsewinkel hat dieses Baugebiet
angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Hier kannst du dich noch nicht
bewerben. Ein genauer Vermarktungstermin ist uns nicht belegt. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Nach Erfüllung der Vergabekriterien wird die Reihenfolge des Auswahltermins ausgelost. Weitere Grundstücke im Baugebiet Zunftstraße sollen voraussichtlich 2027 vermarktet werden. Der Bebauungsplan Nr. 84 „Zunftstraße“ setzt Allgemeine Wohngebiete nordwestlich des Zentrums von Harsewinkel fest. Der Bebauungsplan ist seit dem 14.10.2022 rechtskräftig. Quelle zur Beschreibung
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Vergabeverfahren
- Losverfahren nach Prüfung der Vergabekriterien
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 0,8
- geneigtes Dach, Satteldach, Zeltdach, Walmdach
- 7° bis 45°
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,8 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 400 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Rechtskräftiger Bebauungsplan; Festsetzungen sind nach WA1, WA2 und WA3 teilflächenspezifisch. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Umfeld & Lage
- Lage
- Nordwestlich des Stadtzentrums von Harsewinkel
- Ortsteil
- Harsewinkel
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle.
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Zunftstraße
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Zunftstraße bewerben? +
Noch nicht. Die Stadt Harsewinkel hat dieses Baugebiet angekündigt, die Vermarktung ist aber noch nicht gestartet. Ein genauer Vermarktungstermin ist uns nicht belegt. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Zunftstraße vergeben? +
Losverfahren nach Prüfung der Vergabekriterien.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Zunftstraße erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: geneigtes Dach, Satteldach, Zeltdach, Walmdach. Die Dachneigung muss zwischen 7 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Zunftstraße möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Zunftstraße bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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