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Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland Lemgo
Bewerbungsfrist abgelaufen, aktueller Stand unbekannt Baurecht steht seit 2025
Fristende: 15.06.2026. Bewerbung und aktueller Stand über die Originalquelle der Kommune.
Das Baugebiet liegt am südlichen Rand des Ortsteils Lemgo hinter der Südschule, erschlossen über die Straßen Oberer Pahnsiek, Am Stiftsland und Moritz-Kabaker-Straße. Die Stadt sieht für das Quartier eine Bebauung mit Einzel-, Doppel-, Ketten- und Mehrfamilienhäusern vor. Der Bebauungsplan wird derzeit geändert. Die Festsetzungen können sich deshalb noch ändern.
Verfahrensstand: Rechtskraft
Planung und Hintergrund im Detail +
Das Baugebiet liegt am südlichen Rand des Ortsteils Lemgo hinter der Südschule, erschlossen über die Straßen Oberer Pahnsiek, Am Stiftsland und Moritz-Kabaker-Straße. Die Stadt sieht für das Quartier eine Bebauung mit Einzel-, Doppel-, Ketten- und Mehrfamilienhäusern vor. Der Bebauungsplan 26 01.69 'Oberer Pahnsiek / Am Stiftsland' wurde am 19.05.2025 als Satzung beschlossen und ist seit der öffentlichen Bekanntmachung am 10.06.2025 rechtskräftig. Quelle zur Beschreibung
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Vergabeverfahren
-
- Punktesystem / Kriterienbasierte Vergabe (städtische Richtlinie)
- Kriterien: Vermögensverhältnisse, Anzahl Kinder im Haushalt, Pflegebedürftigkeit von Haushaltsangehörigen
Grundstücke und Unterlagen
Gebietsspezifische amtliche Informationen der Kommune, zum Beispiel Lageplan, Exposé oder verfügbare Parzellen.
Frühere Originalquelle der Stadt
Die Quelle dokumentiert die frühere Bewerbungsphase. Ob derzeit erneut Bewerbungen möglich sind, ist amtlich nicht bestätigt.
7 Seiten · PDF Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland kompakt und verständlich
Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
- Planung, Lage und wichtige Eckdaten kompakt erklärt
- Ausgewählte Festsetzungen in verständlicher Sprache
- Praktische Orientierung für deine nächsten Schritte
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Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 3
- 0,4
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
- Weitere Bebauung im Gebiet
- Mehrfamilienhäuser
Hier sind bis zu drei Vollgeschosse erlaubt. Das lässt auch größere Baukörper wie Mehrfamilienhäuser zu. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Besondere Festsetzungen
- Es gibt Sonderflächen für den Hochwasserschutz, insbesondere Mulden, Gräben und Regenrückhaltebecken.
- Einige Gebiete (z.B. WA8, WA9) begrenzen die Gebäudehöhe auf maximal 10 Meter.
- In Teilgebieten wie WA3 und WA4 sind maximale Traufhöhen (4,50-6 m) und Firsthöhen (9,50 m) vorgeschrieben.
- Auf privaten Grünflächen sind Anpflanzungen von Bäumen, Sträuchern und sonstiger Bepflanzung festgesetzt.
- Stellplätze, Carports und Garagen sind baulich zulässig.
- In mehreren Baugebieten sind Satteldächer, Einfachdächer oder enteilte Dächer ausdrücklich festgesetzt.
- Je nach Teilgebiet (WA1 bis WA9) gelten unterschiedliche maximal zulässige Grundflächenzahlen, Geschosszahlen und Bauweisen.
- Im Wasserschutzgebiet II ist bei jeder baulichen Maßnahme die Beteiligung des Kreises Lippe erforderlich.
- Im Wasserschutzgebiet III ist das Errichten oder wesentliche Verändern von dauerhaften Aufenthaltsgebäuden genehmigungspflichtig.
Umfeld & Lage
- Lage
- Am südlichen Rand des Ortsteils Lemgo, zwischen den Straßen Am Stiftsland, Moritz-Kabaker-Straße und Oberer Pahnsiek, direkt neben der Südschule.
- Anbindung
- Stadtbus-Haltestelle sowie Bahnhof Lemgo in direkter Nähe
- Versorgung
- Unmittelbar angrenzend: Südschule Lemgo; Kindergärten, weitere Schulen und Nahversorgung in der Nähe (laut Stadt gut erreichbar)
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle. Quellenmeldung und letzte Gegenprüfung werden getrennt ausgewiesen.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Genannte Bewerbungsfrist | 15.06.2026 Originalquelle Quellenmeldung vom 08.04.2026 |
| Erschließung im Preis | Ja Originalquelle Nicht aktuell gegengeprüft |
| Planungsstand | Baurecht steht Originalquelle Quellenmeldung vom 15.07.2026 |
| Rechtskraft B-Plan | 10.06.2025 Originalquelle Quellenmeldung vom 13.07.2026 |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus Originalquelle Nicht aktuell gegengeprüft |
| GRZ | 0,4 Originalquelle Quellenmeldung vom 10.06.2025 |
| Vollgeschosse max. | 3 Originalquelle Quellenmeldung vom 10.06.2025 |
| Vergabeart | Punktesystem Originalquelle Quellenmeldung vom 13.07.2026 |
| Vergabeverfahren | Punktesystem / Kriterienbasierte Vergabe (städtische Richtlinie); Kriterien: Vermögensverhältnisse, Anzahl Kinder im Haushalt, Pflegebedürftigkeit von Haushaltsangehörigen Originalquelle Quellenmeldung vom 13.07.2026 |
Letzte Gegenprüfung: 08.09.2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland bewerben? +
Die veröffentlichte Bewerbungsfrist endete am 15.06.2026. Ob derzeit erneut Bewerbungen möglich sind, ist amtlich nicht bestätigt. Bitte prüfe die Originalquelle der Stadt Lemgo.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland vergeben? +
Punktesystem / Kriterienbasierte Vergabe (städtische Richtlinie); Kriterien: Vermögensverhältnisse, Anzahl Kinder im Haushalt, Pflegebedürftigkeit von Haushaltsangehörigen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland möglich? +
Zulässig sind bis zu 3 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser. Weitere Bebauung im Gebiet: Mehrfamilienhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Oberer Pahnsiek/Am Stiftsland bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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