Pöstenweg/Goethestraße Lemgo

Grundstücke aktuell verfügbar

5

Vergabe­verfahren

Kriterienbasierte Vergabe nach der Richtlinie der Alten Hansestadt Lemgo in drei Vergabekategorien: VK 1 (reduzierter Grundstückspreis, Einkommensgrenzen) und VK 2 nach Punkteverfahren, VK 3 per Losverfahren

Maximale Vollgeschosse

bis 2

Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.

GRZ

0,4

Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.

Mögliche Hausformen

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften

Die Dachneigung von 0 bis 5 Grad gilt nur für die Flachdachbereiche WA 1 bis WA 4. Für den Bereich WA 5 setzt der Bebauungsplan ein Satteldach fest, ohne eine Neigung vorzugeben. Dort sind Dachpfannen (Dachziegel oder Dachsteine) ohne hochglänzende Oberfläche vorgeschrieben, die Traufhöhe beträgt 4,50 Meter und es sind nur Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl von 0,4 gilt in Kombination mit einer offenen sowie abweichenden Bauweise. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen