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Bachweg Schloß Holte-Stukenbrock
Bewerbungsfrist abgelaufen, aktueller Stand unbekannt Baurecht steht
Bewerbung und aktueller Stand über die Originalquelle der Kommune.
Je Doppelhaushälfte sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig; je Einzelhaus sind je nach Festsetzung 2 oder 5 Wohneinheiten zulässig. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig.
Planung und Hintergrund im Detail +
Offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig (§ 22 BauNVO). Es sind ausschließlich Sattel- und Zeltdächer zulässig. Eine Dachneigung von 25 bis 45 Grad ist zulässig. Allgemeines Wohngebiet (WA) gem. § 4 BauNVO. Geschoßflächenzahl 0,8 gem. § 20 BauNVO. Grundflächenzahl 0,4 gem. § 19 BauNVO. Zwei Vollgeschosse als Höchstmaß (II) gem. § 16 (4) BauNVO. Je Doppelhaushälfte sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig; je Einzelhaus sind je nach Festsetzung 2 oder 5 Wohneinheiten zulässig. Der Bebauungsplan Nr. 51 „Bachweg“ ist seit dem 20.01.2023 rechtskräftig (§ 10 (3) BauGB). Das Baugebiet Bachweg liegt im Ortsteil Liemke. Kaufpreis 150,00 €/qm zzgl. Erschließungskosten 37,35 €/qm. Quelle zur Beschreibung
Hinweis zur Lage: Der markierte Punkt ist eine Näherung. Das Baugebiet liegt innerhalb des eingezeichneten Bereichs in Schloß Holte-Stukenbrock.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Grundstücksgröße
- 416 bis 425 m²
- Kaufpreis laut Quelle
- 150 €/m²
- Vergabeverfahren
- Verlosung
Nicht aktuell gegengeprüft. Bitte Originalquelle prüfen.
Frühere Originalquelle der Stadt
Die Quelle dokumentiert die frühere Bewerbungsphase. Ob derzeit erneut Bewerbungen möglich sind, ist amtlich nicht bestätigt.
4 Seiten · PDF Bachweg kompakt und verständlich
Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Bachweg in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
- Planung, Lage und wichtige Eckdaten kompakt erklärt
- Ausgewählte Festsetzungen in verständlicher Sprache
- Praktische Orientierung für deine nächsten Schritte
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Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 0,8
- Satteldach, Zeltdach
- 25° bis 45°
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,8 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 400 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Der Bebauungsplan setzt 1,5 Stellplätze je Wohneinheit fest (gestalterische Festsetzung Nr. 9); da nur ganze Stellplätze gebaut werden können, bedeutet das in der Praxis zwei Stellplätze für die meisten Einfamilienhäuser mit zwei Wohneinheiten entsprechend drei. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Umfeld & Lage
- Ortsteil
- Liemke (Ortsteil von Schloß Holte-Stukenbrock)
Grundstücksdaten aus öffentlichen Quellen
| Bezeichnung | Größe | Status |
|---|---|---|
| Flurstück 1910 | 425 m² | Status nicht angegeben |
| Flurstück 1960 | 416 m² | Status nicht angegeben |
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle. Quellenmeldung und letzte Gegenprüfung werden getrennt ausgewiesen.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Grundstücksgrößen | 416 bis 425 m² Originalquelle Quellenmeldung vom 13.07.2026 |
| Preis je m² | 150 € Originalquelle Nicht aktuell gegengeprüft |
| Erschließung im Preis | Nein Originalquelle Nicht aktuell gegengeprüft |
| Planungsstand | Baurecht steht Originalquelle Quellenmeldung vom 15.07.2026 |
| Haustypen | Einfamilienhaus Originalquelle Quellenmeldung vom 14.07.2026 |
| GRZ | 0,4 Originalquelle Quellenmeldung vom 14.07.2026 |
| GFZ | 0,8 Originalquelle Quellenmeldung vom 15.07.2026 |
| Vollgeschosse max. | 2 Originalquelle Quellenmeldung vom 14.07.2026 |
| Vergabeart | Losverfahren Originalquelle Nicht aktuell gegengeprüft |
| Vergabeverfahren | Verlosung Originalquelle Quellenmeldung vom 13.07.2026 |
Letzte Gegenprüfung: 08.09.2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Bachweg
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Bachweg bewerben? +
Die veröffentlichte Bewerbungsfrist endete am undefined.undefined.null. Ob derzeit erneut Bewerbungen möglich sind, ist amtlich nicht bestätigt. Bitte prüfe die Originalquelle der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Bachweg vergeben? +
Verlosung.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Bachweg? +
150 €/m². Nicht aktuell gegengeprüft. Bitte Originalquelle prüfen.
Wie groß sind die Grundstücke im Baugebiet Bachweg? +
Die Grundstücke sind 416 bis 425 m² groß.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Bachweg erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Zeltdach. Die Dachneigung muss zwischen 25 und 45 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Bachweg möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Bachweg möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Bachweg bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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