Kühlsen ist ein Baugebiet in Bad Driburg. Alle Grundstückspreise der Stadt Bad Driburg gelten exklusive Erschließungs- und Vermessungskosten. Die Stadt Bad Driburg weist für Kühlsen noch ein Baugrundstück mit 837 m² für eine 1-geschossige Bebauung aus. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Alle Grundstückspreise der Stadt Bad Driburg gelten exklusive Erschließungs- und Vermessungskosten. Die Stadt Bad Driburg weist für Kühlsen noch ein Baugrundstück mit 837 m² für eine 1-geschossige Bebauung aus. Die amtliche Quelle nennt dazu keinen Stichtag. Der Kaufpreis beträgt 12,00 €/m² exklusive Erschließung. Die Ortschaft ist landwirtschaftlich geprägt und liegt auf 251 Metern Höhe. Kühlsen hat 102 Einwohner (Statistik der Stadt Bad Driburg für das Jahr 2025). Kühlsen ist eine Ortschaft der Stadt Bad Driburg und wurde 1975 eingegliedert. Quelle zur Beschreibung
Hinweis zur Lage: Der markierte Punkt ist eine Näherung. Das Baugebiet liegt innerhalb des eingezeichneten Bereichs in Bad Driburg.
Die wichtigsten Angaben im Überblick.
Informationen und Ansprechpartner findest du bei der Kommune Bad Driburg.
Punktesystem
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Amtliches Dokument der Kommune
Hier ist ein Vollgeschoss erlaubt, also ebenerdiges Wohnen wie beim Bungalow, je nach Plan mit nutzbarem Dachgeschoss obendrauf. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,6 heißt: 60 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 300 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,6 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 300 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
| Bezeichnung | Größe | Status |
|---|---|---|
| Kühlsen · Nr. 500 Eigentum: städtisch · Flur 1, Flurstück 213 | 955 m² | Status nicht angegeben |
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle der Kommune.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Vergabestatus | Offen Originalquelle |
| Aktuell verfügbar | 1 Originalquelle |
| Grundstücksgrößen | 837 m² Quelle |
| Preis je m² | 12 € Originalquelle |
| Erschließung im Preis | Nein Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht Quelle |
| GRZ | 0,6 Quelle |
| GFZ | 0,6 Quelle |
| Vollgeschosse max. | 1 Quelle |
| Vergabeart | Punktesystem Quelle |
| Vergabeverfahren | Punktesystem Quelle |
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Kühlsen ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Bad Driburg.
Punktesystem.
12 €/m².
Für das Baugebiet Kühlsen sind 1 Grundstücke aktuell verfügbar. Die Grundstücke sind 837 m² groß.
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach, Walmdach. Die Dachneigung muss zwischen 38 und 45 Grad liegen.
Zulässig sind bis zu 1 Vollgeschosse.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,6. Bis zu 60 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
Alle Baugebiete der Region: Grundstücke Kreis Höxter
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