Der Grundstückskaufpreis beträgt 7,50 €/qm (4.612,00 € für 615 qm bzw. 5.655,00 € für 754 qm). Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Die Vergabe von Grundstücken läuft derzeit.
Das Baugebiet „Am Prozessionsweg“ liegt in der Ortschaft Natzungen der Stadt Borgentreich, Gemarkung Natzungen, Flur 5, im Kreis Höxter. Festgesetzt ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne von § 4 Baunutzungsverordnung. Rechtsgrundlage ist der Bebauungsplan Nr. 3 „Am Prozessionsweg“, 1. Änderung, der am 21.03.2006 vom Rat der Stadt Borgentreich gemäß § 10 BauGB als Satzung beschlossen und 2006 ortsüblich bekannt gemacht wurde; er überlagert die Urschrift vollflächig. Die Stadt Borgentreich weist auf ihrer Vergabeseite zwei Bauplätze aus: Bauplatz-Nr. 37 (Flur 5, Flurstück 383) mit 615 qm und Bauplatz-Nr. 34 (Flur 5, Flurstück 377) mit 754 qm. Der Grundstückskaufpreis beträgt 7,50 €/qm (4.612,00 € für 615 qm bzw. 5.655,00 € für 754 qm). Die von der Stadt ausgewiesenen Gesamtpreise von 10.205,44 € bzw. 11.181,87 € enthalten zusätzlich Vermessungskosten, Wasserleitungsanschluss- und Kanalanschlussbeitrag sowie Grundstücksanschlussnebenkosten; Kosten für Wasser-, Strom- und Telekommunikationsanschlüsse sowie die Erschließungsbeiträge sind darin nicht enthalten. Die Stadt Borgentreich vergibt die Grundstücke selbst; auf der Vergabeseite steht ein Formular „Antrag Bauplatzzuweisung“ bereit, Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt der Fachbereich III (Bauen und Stadtentwicklung). Quelle zur Beschreibung
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
Verkauf und Ansprechpartner laufen direkt über die Kommune Borgentreich.
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,8 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 400 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Die Mindest-Dachneigung von 15 Grad gilt für Hauptgebäude; für Nebenanlagen trifft der Plan keine Neigungsvorgabe. Eine Obergrenze ist nicht festgesetzt, die Dachform ist frei wählbar. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Die genannten Preise sind keine vollständigen Erwerbskosten. Ob kommunale Erschließungs- und Anschlussbeiträge enthalten sind, ist anhand der jeweiligen Originalquelle zu prüfen. Weitere Erwerbsnebenkosten können hinzukommen.
| Bezeichnung | Größe | Preis laut Quelle | Status |
|---|---|---|---|
| Natzungen · Prozessionsweg · Nr. 34 | 754 m² | 5.655,00 € | verfügbar |
| Natzungen · Prozessionsweg · Nr. 37 | 615 m² | 4.612,00 € | verfügbar |
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle.
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Ja. Die Vergabe im Baugebiet Prozessionsweg ist aktuell offen. Ansprechpartner und Bewerbungsmodalitäten stehen auf der offiziellen Vergabeseite der Stadt Borgentreich.
7,50 €/m².
Die Grundstücke sind 615 bis 754 m² groß.
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Beliebige Dachform. Die Dachneigung muss mindestens 15 Grad betragen.
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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