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Bebauungsplan Nr. 7 Weinberg II Brakel-Riesel Brakel
Planentwurf dokumentiert
Das Plangebiet liegt östlich von Riesel, südlich des Friedhofs und östlich der Bebauung Am Hohlweg. Der Bebauungsplan Nr. 7 Weinberg II wurde vom 16. März bis 17. April 2026 öffentlich ausgelegt. Die vorliegenden Angaben beziehen sich auf einen Planentwurf. Uns liegt keine bestätigte aktuelle Angabe zur Vergabe einzelner Grundstücke vor.
Dokumentstand: Entwurf dokumentiert
Planung und Hintergrund im Detail +
Planungsstand: Hier wird ein Entwurf dargestellt. Aus dem Entwurfscharakter
allein lässt sich nicht ableiten, ob und welches Baurecht im Gebiet bereits besteht.
Aus dieser Dokumentrolle allein lässt sich keine aktuelle Verfügbarkeit, laufende Vergabe
oder Bewerbungsmöglichkeit ableiten.
Das Plangebiet liegt östlich von Riesel, südlich des Friedhofs und östlich der Bebauung Am Hohlweg. Zur Offenlage gehörten ein Umweltbericht und eine Geruchsimmissionsprognose. Der Bebauungsplan Nr. 7 Weinberg II wurde vom 16. März bis 17. April 2026 öffentlich ausgelegt. Quelle zur Beschreibung
4 Seiten · PDF Bebauungsplan Nr. 7 Weinberg II Brakel-Riesel kompakt und verständlich
Der Steckbrief bündelt verifizierte, öffentlich belegte Eckdaten zu Bebauungsplan Nr. 7 Weinberg II Brakel-Riesel in einer klaren, gut lesbaren Ausgabe. Grundlage sind die hinterlegten Originalquellen. Du bekommst wichtige Festsetzungen und den aktuellen Planungsstand verständlich erklärt. Der Steckbrief trifft keine Aussage zur Verfügbarkeit oder Vergabe.
- Planung, Lage und wichtige Eckdaten kompakt erklärt
- Ausgewählte Festsetzungen in verständlicher Sprache
- Praktische Orientierung für deine nächsten Schritte
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Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 0,8
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt die zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. GFZ 0,8 bedeutet bei einem 500 m² großen Grundstück bis zu 400 m² anrechenbare Geschossfläche. Gemessen wird grundsätzlich nach den Außenmaßen aller Vollgeschosse. Das ist nicht die Wohnfläche. Zusätzliche Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu beachten.
Besondere Festsetzungen
- Es sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig (offene Bauweise).
Festsetzungen aus dem Entwurf der Offenlage 2026 für das allgemeine Wohngebiet. Amtliche Quelle zu diesen Hinweisen
Umfeld & Lage
- Lage
- Im Osten von Riesel, zwischen Rieseler Straße (K 50) im Norden und dem Fluss Aa im Süden, unmittelbar südlich des Friedhofs und östlich der Wohnbebauung Am Hohlweg. Riesel liegt südwestlich von Brakel, ca. 2 km von der Kernstadt entfernt.
- Ortsteil
- Riesel ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Brakel mit 571 Einwohnern (Stand 16.04.2026). Die Ortschaft liegt an der Aa und wird als historische germanische Siedlung beschrieben. Mittelpunkt ist die Pfarrkirche St. Georg.
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle.
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Weitere amtliche Originalquelle öffnen
Häufige Fragen zum Baugebiet Bebauungsplan Nr. 7 Weinberg II Brakel-Riesel
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Bebauungsplan Nr. 7 Weinberg II Brakel-Riesel bewerben? +
Für das Baugebiet Bebauungsplan Nr. 7 Weinberg II Brakel-Riesel ist ein Planungsverfahren belegt. Daraus lässt sich keine Verfügbarkeit von Grundstücken ableiten. Bitte bei der Stadt Brakel nachfragen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Bebauungsplan Nr. 7 Weinberg II Brakel-Riesel möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Bebauungsplan Nr. 7 Weinberg II Brakel-Riesel bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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