Baugebiete in Paderborn
Aktuelle Baugebiete und Bauplätze in Paderborn — täglich automatisch aus Bekanntmachungen, Ratsinfos und Bebauungsplänen zusammengetragen.
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Live-Stand: 28. Juli 2026
Baugebiete in Paderborn auf der Karte
Tippe auf einen Pin für Details zum Baugebiet. Die Karte zeigt alle erfassten Gebiete — von früher Planung bis öffentlich sichtbar.
Alle Baugebiete in Paderborn
Zum Detail mit Vergabeverfahren, Bebauungsplan-Eckdaten und Umfeld einfach auf ein Baugebiet tippen.
Gotthardshof
Im WA1 sind Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen. Die textlichen Festsetzungen und die Begründung tragen den Stand Entwurf vom August 2023. Der Bebauungsplan gliedert das Wohngebiet in die Teilbereiche WA1 und WA2. Der Plan liegt als Entwurf vor und ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Wiebach - West
Die städtischen Unterlagen beschreiben 16 Grundstücke für freistehende Häuser oder Doppelhaushälften sowie eine Reihenhausanlage für geförderten Wohnungsbau. Der Bebauungsplan ist seit 2021 rechtskräftig. Die kommunale Vergabe ist abgeschlossen.
Winkelland
Auf Grundlage des Gestaltungsplanes können voraussichtlich rund 180 Wohneinheiten entstehen, davon ca. 112 in Mehrfamilienhäusern, ca. 46 in Doppel- und Reihenhäusern und ca. 22 in freistehenden Einfamilienhäusern. Der Plan wurde als Satzung beschlossen. Die amtlich bestätigte Rechtskraft steht noch aus. Die Vergabe ist angekündigt, hat aber noch nicht begonnen.
Wohnpark Thune
Vorgesehen waren 75 Baugrundstücke für eine freistehende Wohnbebauung sowie insgesamt etwa 170 Wohnungen für bis zu 700 Menschen. Die Bewerbungsfrist der Grundstücksvergabe endete am 30. November 2007. Der Bebauungsplan ist seit 2007 rechtskräftig. Die kommunale Vergabe ist abgeschlossen.
Zukunftsquartier Nord
In Paderborn wird das Baugebiet Zukunftsquartier Nord geplant. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Zukunftsquartier Süd
In Paderborn wird das Baugebiet Zukunftsquartier Süd geplant. Das Planverfahren läuft. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
So vergibt Paderborn städtische Grundstücke
Paderborn vergibt städtische Grundstücke nach der kommunalen Vergaberichtlinie: Vergabe nach Punktesystem (max. 100 Punkte).
| Kriterium | max. Punkte |
|---|---|
| Wohnsitz, Arbeitsstelle, Ehrenamt (Abschnitt I) | 25 |
| Familiaerer Bezug (Abschnitt II) | 50 |
| Pflegebeduerftige Angehoerige im Haushalt (Abschnitt II) | 18 |
| Aufgabe einer gefoerderten Wohnung (Abschnitt II) | 7 |
| Gesamt (maximal) | 100 |
Bei Punktgleichheit entscheidet: konzept kriterien, dann Losverfahren.
- Geltungsbereich
- Die stadtweite Richtlinie (in Kraft ab 10.07.2026, ersetzt die Fassung vom 08.02.2024) regelt Zielgruppen, Ranking-Mechanik, Losverfahren und Vertragspflichten, enthaelt aber KEINE Punktwerte. Der konkrete Punktekatalog wird je Baugebiet im Vermarktungskonzept festgelegt; der hier hinterlegte Katalog stammt aus dem Konzept Wiebach-West (Neuenbeken) und gilt nur dort.
Katalog des Vermarktungskonzepts Wiebach-West (Neuenbeken, B-Plan N 277; 2. Runde 01.09.-31.10.2026) - andere Paderborner Gebiete erhalten eigene Kataloge. WICHTIG: Das Ranking laeuft nur INNERHALB der Zielgruppe (nach Kinderzahl); die Punktzahl ist nicht gebietsweit vergleichbar. Beim Kriterium Arbeitsstelle zeigt das Tool den Mindestwert: zwischen 3 und 20 km wird laut Konzept linear zwischen 8 und 3 Punkten interpoliert (auf eine Dezimalstelle gerundet). Bei Partnerschaften wird in Abschnitt I nur die Person mit den meisten Punkten gewertet; Wohnsitzzeiten in Neuenbeken und uebrigem Paderborn sind bis zur Obergrenze von 5 Jahren kumulierbar (im Tool vereinfacht getrennt erfasst).
Häufige Fragen zu Baugebieten in Paderborn
- Wie viele Baugebiete gibt es aktuell in Paderborn?
- Aktuell sind 6 Baugebiete in Paderborn auf Grundstücke OWL erfasst, davon 0 in Vermarktung und 4 in Planung. Die Liste wird täglich aus öffentlichen Quellen der Kommune aktualisiert.
- Wie vergibt Paderborn städtische Grundstücke?
- Paderborn vergibt städtische Grundstücke nach der kommunalen Vergaberichtlinie: Vergabe nach Punktesystem (max. 100 Punkte).
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