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Paderborn
Wiebach - West
Vergabestand nicht bekannt Baurecht steht seit 2021
Der aktuelle Vergabestand ist nicht amtlich bestätigt. Am besten direkt beim Bauamt der Stadt Paderborn nachfragen.
Die städtischen Unterlagen beschreiben 16 Grundstücke für freistehende Häuser oder Doppelhaushälften sowie eine Reihenhausanlage für geförderten Wohnungsbau. Der Bebauungsplan ist seit 2021 rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Verfahrensstand: Vergabe gestartet
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Laut Quelle verfügbare Grundstücke
- 3
- Grundstücksgröße
- 285 bis 585 m²
- Kaufpreis
- 250 €/m²
- Vergabeverfahren
-
- Einzelbewerbung fuer Alleinstehende, Lebensgemeinschaften, Partnerschaften und Familien
- Rangfolge nach den im Vermarktungskonzept festgelegten Auswahlkriterien
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Bebauungsplan
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- Satteldach
- 38° bis 42°
- 11 m
- Mögliche Hausformen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Die Dachneigung ist der Winkel der Dachflächen. Eine Spanne wie 20° bis 45° heißt: flacher oder steiler darf das Dach nicht sein. Je steiler das Dach, desto mehr nutzbarer Wohnraum entsteht im Dachgeschoss.
Der First ist die oberste Kante des Dachs. Die maximale Firsthöhe begrenzt also, wie hoch dein Haus insgesamt werden darf. Gemessen wird ab einer im Plan festgelegten Bezugshöhe, meist der Straße oder dem natürlichen Gelände.
Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans N 277. Dachform und Dachneigung beziehen sich auf Hauptbaukörper.
Umfeld & Lage
- Lage
- Westlicher Ortsrand Neuenbeken, ca. 6 km Luftlinie von Paderborner Altstadt; angrenzend an Straße Wiebach
- Anbindung
- Haltestelle Bekscher Berg ca. 200 m entfernt, Linie 8 PaderSprinter (Gesseln / Neuenbeken), werktags halbstündlich
- Versorgung
- Kindergarten, Grundschule mit offenem Ganztag, Kirche, Grundversorgung sowie haus- und zahnärztliche Praxis sind in Neuenbeken vorhanden.
- Ortsteil
- Neuenbeken: ehemals dörflich geprägt, heute bevorzugter Wohnstandort mit intaktem Gemeinwesen
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle.
| Angabe | Wert |
|---|---|
| Vergabestatus | Angekündigt Quelle |
| Bewerbungsfrist bis | 31.10.2026 Quelle |
| Aktuell verfügbar | 3 Quelle |
| Grundstücksgrößen | 285 bis 585 m² Quelle |
| Preis je m² | 250 € Quelle |
| Erschließung im Preis | Nein Quelle |
| Planungsstand | Baurecht steht Quelle |
| Rechtskraft B-Plan | 29.12.2021 Quelle |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus Quelle |
| GRZ | 0,4 Quelle |
| Vollgeschosse max. | 2 Quelle |
| Vergabeart | Punktesystem Quelle |
| Vergabeverfahren | Einzelbewerbung fuer Alleinstehende, Lebensgemeinschaften, Partnerschaften und Familien; Rangfolge nach den im Vermarktungskonzept festgelegten Auswahlkriterien. Quelle |
Neueste Quellenmeldung: August 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Wiebach - West
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Wiebach - West bewerben? +
Das Baurecht steht, eine öffentliche Vergabe ist aber nicht belegt. Am besten direkt beim Bauamt der Stadt Paderborn nachfragen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Wiebach - West vergeben? +
Einzelbewerbung fuer Alleinstehende, Lebensgemeinschaften, Partnerschaften und Familien; Rangfolge nach den im Vermarktungskonzept festgelegten Auswahlkriterien.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Wiebach - West? +
250 €/m².
Welche Mengenangabe nennt die Quelle für Wiebach - West? +
Für das Baugebiet Wiebach - West sind 3 Grundstücke in der Quelle als verfügbar genannt. Die Grundstücke sind 285 bis 585 m² groß.
Welche Dachformen sind im Baugebiet Wiebach - West erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: Satteldach. Die Dachneigung muss zwischen 38 und 42 Grad liegen.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Wiebach - West möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Welche Hausformen sind im Baugebiet Wiebach - West möglich? +
Mögliche Hausformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Wiebach - West bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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