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Kohlhof Nieheim
Vergabe abgeschlossen
In Nieheim wird das Baugebiet Kohlhof geplant. Der Plan wurde als Satzung beschlossen. Die amtlich bestätigte Rechtskraft steht noch aus. Die kommunale Vergabe ist abgeschlossen.
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Planung und Hintergrund im Detail +
Das Baugebiet Kohlhof liegt in Holzhausen und gehört zum Bebauungsplan Nr. 4. Die kommunale Übersicht nennt Bodenpreise von 11,50 Euro ohne Kinder, 10,00 Euro bei einem oder zwei Kindern und 8,50 Euro bei drei oder mehr Kindern. Quelle zur Beschreibung
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
- Kaufpreis
- 8,50 bis 11,50 €/m²
- Vergabeverfahren
- Direktverkauf mit Familienkomponente (Preis sinkt mit Kinderzahl)
Originalquelle
Die amtliche Abschlussmeldung und weitere Informationen findest du in der Originalquelle.
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- beliebige Dachform
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Der Plan bestimmt, welche Dachformen erlaubt sind, damit das Baugebiet ein einheitliches Bild bekommt. Das Satteldach hat zwei geneigte Flächen, das Walmdach vier, das Pultdach eine und das Flachdach keine. Die Dachform entscheidet mit, wie dein Haus aussieht und ob das Dachgeschoss als Wohnraum taugt.
Umfeld & Lage
- Ortsteil
- Holzhausen ist ein Ortsteil der Stadt Nieheim im Kreis Höxter (Ostwestfalen-Lippe)
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle.
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Kohlhof
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Kohlhof bewerben? +
Nein. Die Vergabe im Baugebiet Kohlhof ist abgeschlossen.
Wie werden die Grundstücke im Baugebiet Kohlhof vergeben? +
Direktverkauf mit Familienkomponente (Preis sinkt mit Kinderzahl).
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Kohlhof? +
8,50 bis 11,50 €/m².
Welche Dachformen sind im Baugebiet Kohlhof erlaubt? +
Der Bebauungsplan lässt folgende Dachformen zu: beliebige Dachform.
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Kohlhof möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Kohlhof bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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