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Sommersell Nieheim
Baurecht steht
Das Baugebiet Sommersell liegt in Sommersell in Nieheim. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Eine Vergabe einzelner Grundstücke ist derzeit nicht amtlich veröffentlicht.
Wie komme ich an ein Grundstück?
Zusammengetragen aus den offiziellen Vergabe- und Vermarktungsunterlagen der Kommune. Verbindlich ist die jeweilige Bekanntmachung der Stadt.
Aktuell keine Infos zur Vergabe von Grundstücken
Die Stadt veröffentlicht derzeit nicht, ob und wann Grundstücke vergeben werden. Am besten direkt beim Bauamt der Stadt Nieheim nachfragen.
- Kaufpreis
- 9 €/m²
Originalquelle
Weitere amtliche Informationen findest du in der Originalquelle der Kommune.
Was darfst du hier bauen?
Aufbereitung des Bebauungsplans in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Originalplan öffnen
Offizielles Dokument der Stadt — wird von der amtlichen Quelle geladen
- bis 2
- 0,4
- 0,8
Hier sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, also Erdgeschoss plus Obergeschoss. Das ist der typische Rahmen für Stadtvillen und klassische Einfamilienhäuser. Ein Vollgeschoss ist eine Etage in voller Raumhöhe. Ein ausgebautes Dachgeschoss zählt oft nicht mit, wenn es niedriger ist. Die Details regelt der Plan.
Die Grundflächenzahl (GRZ) sagt, wie viel deines Grundstücks überbaut werden darf. GRZ 0,4 heißt: 40 Prozent der Grundstücksfläche. Bei einem 500 m² großen Grundstück sind das 200 m². Garage, Zufahrt und Terrasse zählen teilweise mit, dafür erlaubt der Plan meist einen Zuschlag.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) begrenzt die Wohnfläche über alle Etagen zusammen, gemessen an der Grundstücksfläche. GFZ 0,8 heißt: Bei einem 500 m² großen Grundstück darf die Summe aller Geschossflächen etwa 400 m² betragen, verteilt auf alle Vollgeschosse.
Besondere Festsetzungen
- Die Regeln zur Dachgestaltung wurden in Teilbereich 3 gelockert.
- Die neue Erschließungsstraße im Baugebiet wird 6 Meter breit.
- Im Teilbereich 1 wird das Wohngebiet aufgehoben, es gelten jetzt andere Regeln für diesen Bereich.
- Bestimmte gewerbliche Nutzungen sind im Wohngebiet nicht erlaubt.
GRZ 0,4, GFZ 0,8 und höchstens zwei Vollgeschosse stammen aus dem Offenlegungsexemplar der 1. Änderung für Teilbereich 2. Dachfestsetzungen unterscheiden sich nach Teilbereich.
Umfeld & Lage
- Lage
- Im Westen der Ortschaft Sommersell zwischen der K 71 im Süden und der aus der Ortsmitte nach Westen führenden Erschließungsstraße.
- Anbindung
- Südlich des Gebiets verläuft die K 71. Im Teilbereich 2 wird die Erschließungsstraße von neun auf sechs Meter reduziert.
- Versorgung
- Der Anschluss der Grundstücke an das Elektrizitäts-, Fernmelde- und Wasserversorgungsnetz wird gewährleistet.
- Ortsteil
- Sommersell
Fakten
Jede Angabe stammt aus einer öffentlichen Quelle.
Neueste Quellenmeldung: Juli 2026
Häufige Fragen zum Baugebiet Sommersell
Kann ich mich aktuell für ein Grundstück im Baugebiet Sommersell bewerben? +
Das Baurecht steht, eine öffentliche Vergabe ist aber nicht belegt. Am besten direkt beim Bauamt der Stadt Nieheim nachfragen.
Was kosten die Grundstücke im Baugebiet Sommersell? +
9 €/m².
Wie viele Vollgeschosse sind im Baugebiet Sommersell möglich? +
Zulässig sind bis zu 2 Vollgeschosse.
Wie viel Grundstücksfläche darf im Baugebiet Sommersell bebaut werden? +
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Bis zu 40 Prozent der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
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